Robert Barton
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Chris Welch di InvestorGeeks ci mostra perché l'affitto potrebbe non essere una cattiva idea. La percezione normale mostra che pagare un mutuo per una casa è meglio che affittare - almeno potresti possedere la capitale della casa progressivamente. Tuttavia, in questo articolo, Chris passa attraverso il noleggio a volte potrebbe non essere affatto una cosa negativa:
... Ascolta, mi piace essere apprezzato proprio come il prossimo, ma questa regola empirica tiene conto di due presupposti. Innanzitutto, non possiamo prendere in considerazione le tasse o l'apprezzamento del prezzo. Con poche eccezioni, l'acquisto di una casa dovrebbe prima avere un senso finanziario senza tenere conto dell'apprezzamento, così che non importa quale sia il prezzo della tua casa, non sarai arroccato precariamente per un disastro finanziario.
Poiché gli interessi sui mutui personali sono deducibili dalle tasse, il carico fiscale complessivo è ridotto al minimo alla fine dell'anno. Poiché la maggior parte dell'interesse nei confronti di un mutuo viene pagata all'inizio del prestito, il primo anno riceveresti il massimo beneficio. Per un mutuo tipico su una casa da $ 125.000 ai tassi di interesse attuali, dovresti spendere circa $ 7.400 per gli interessi per il primo anno (scende a $ 7300 nell'anno 2). Dell'importo deducibile, la deduzione standard taglierà subito un bel pezzo, quindi risparmierai forse un extra di $ 1,200 sulle tue tasse, e questo è solo per il primo anno! Sono soldi, ma niente di cui scrivere a mio avviso. In entrambi i casi, non credo che dovresti spendere più soldi per avere una detrazione più grande ...
Idea sbagliata: il noleggio è per Suckers - [InvestorGeeks]